¿Cuál es el mall más grande de Chile? Depende de cómo se mida y de la fecha. Por superficie arrendable (GLA, por su sigla en inglés), la medida que los operadores reportan a la CMF, el título lo disputan Parque Arauco Kennedy, Mallplaza Vespucio y Mallplaza Oeste, y la carrera se mueve con cada ampliación.
Este ranking reúne las cifras públicas más recientes de cada centro comercial y de los tres grandes operadores del país. Donde no hay un dato de 2026, se indica el año.
Ranking de los centros comerciales más grandes de Chile
| # | Centro comercial | Superficie arrendable (m²) | Año del dato |
|---|---|---|---|
| 1 | Parque Arauco Kennedy (Las Condes) | 198.000 | Sept. 2026 |
| 2 | Mallplaza Vespucio (La Florida) | 185.769 | Dic. 2024 |
| 3 | Mallplaza Oeste (Cerrillos) | Cerca de 182.700 | Dic. 2024 |
| 4 | Cenco Costanera (Providencia) | 154.849 | Dic. 2024 |
| 5 | Mallplaza Norte (Huechuraba) | 139.989 | Dic. 2024 |
| 6 | Cenco Alto Las Condes (Las Condes) | 122.813 | Dic. 2024 |
| 7 | Arauco Maipú (Maipú) | 74.000 | Sept. 2026 |
| 8 | Arauco Estación (Estación Central) | 68.000 | Sept. 2026 |
Fuentes: reporte 3T26 de Parque Arauco para sus centros, y La Tercera (marzo de 2025), con datos de los reportes de Plaza y Cenco Malls a la CMF al cierre de 2024. Para Mallplaza Oeste, La Tercera informó 182.365 m² en 2023 y un alza de 0,2% en 2024; la cifra de la tabla es una aproximación con ese dato.
Parque Arauco Kennedy suma dos edificios: el poniente, con 128.000 m², y el oriente, con 70.000 m², que corresponde al antiguo Open Plaza Kennedy comprado a Falabella. Contados por separado, ninguno de los dos superaría a Mallplaza Vespucio.
Cuál es el mall más grande de Chile
Con los datos públicos a septiembre de 2026, el complejo con más superficie arrendable es Parque Arauco Kennedy, con 198.000 m² y 97,9% de ocupación, según el reporte de Parque Arauco. La empresa consolidó su liderazgo al unir su mall con el ex Open Plaza Kennedy, al otro lado de la calle Rosario Norte.
Hasta 2023, el más grande era Mallplaza Oeste, en Cerrillos. En 2024 lo superó Mallplaza Vespucio, que sumó 16.514 m² y llegó a 185.769 m², según La Tercera. Plaza tiene planes para llevar Vespucio a unos 190.000 m² y Oeste a 191.147 m², por lo que el orden puede volver a cambiar cuando terminen esas obras. Plaza no publica en su análisis razonado trimestral la superficie de cada mall, por lo que no hay cifras de 2026 por centro.
Si la medida es la superficie total construida, el número es otro: Costanera Center tiene 268.000 m² e incluye torres de oficinas, hotel y el mirador Sky Costanera, según ADN Radio con datos del portal Arcovia. Es el único chileno en ese ranking de los cinco mayores de América Latina y recibió 136,8 millones de visitas en 2025.
Los operadores de centros comerciales más grandes de Chile
Tres empresas abiertas en bolsa concentran la mayor parte de los grandes malls del país:
| Operador | Controlador | Superficie arrendable | Centros |
|---|---|---|---|
| Plaza S.A. (Mallplaza) | Grupo Falabella | 1.464.000 m² en Chile (sept. 2026) | 17 en Chile, además de Perú y Colombia |
| Cenco Malls | Cencosud (familia Paulmann) | 1.258.580 m² en Chile (2024); 1.551.491 m² en total (sept. 2026) | 11 en Chile, más Perú y Colombia |
| Parque Arauco | Grupo Said | 610.500 m² en Chile (sept. 2026) | Kennedy, 8 malls Arauco, outlets y strip centers |
Fuentes: análisis razonado de Plaza S.A., reporte 3T26 de Cenco Malls, reporte 3T26 de Parque Arauco y La Tercera. Plaza estima su participación de mercado en 31,8% en Chile, medida por ventas dentro de sus centros frente al comercio minorista comparable.
Mallplaza es parte del ecosistema de Falabella, que en el tercer trimestre de 2026 reportó un margen EBITDA histórico de 83% para sus centros urbanos; lo contamos en los resultados de Falabella al 3T26. Quién controla a cada grupo está en quién es el dueño de Falabella y quién fue Horst Paulmann.
Cuánto crecieron los centros comerciales en 2024
| Operador | GLA 2023 (m²) | GLA 2024 (m²) | Variación |
|---|---|---|---|
| Plaza (Chile) | 1.429.028 | 1.448.664 | +1,4% |
| Cenco Malls (Chile) | 1.235.980 | 1.258.580 | +1,8% |
| Parque Arauco (Chile) | 529.000 | 533.500 | +0,9% |
Fuente: La Tercera, con datos reportados a la CMF. A septiembre de 2026, Plaza informa 1.464.000 m² y Parque Arauco 610.500 m² en Chile; el salto de Parque Arauco se explica en buena parte por la incorporación del ex Open Plaza Kennedy.
Los proyectos que pueden cambiar el ranking
- Parque Arauco Kennedy: sigue en obras. El reporte 3T26 incluye una torre de oficinas con 23.400 m² y otros proyectos de expansión en el complejo.
- Mallplaza Vespucio y Oeste: Plaza anunció ampliaciones que dejarían a ambos sobre 190.000 m².
- Cenco Costanera: la empresa informó una remodelación y nuevos espacios; en 2026 incorporó más de 4.600 m² de GLA en el complejo.
- Nuevos malls: Cenco Malls tiene en desarrollo un proyecto en Rancagua de 40.000 m² y un Premium Outlet en Maipú de 18.000 m², según su reporte 3T26.
Uno de los anuncios recientes que pasa por estos malls es la llegada de PriceSmart, cuyo primer club estará en Mallplaza Los Dominicos: PriceSmart empieza a vender membresías en Chile. El peso de estos grupos en la economía aparece en el ranking de empresas más grandes de Chile 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mall más grande de Chile en 2026?
Por superficie arrendable, Parque Arauco Kennedy, con 198.000 m² a septiembre de 2026 al sumar sus edificios poniente y oriente. Le siguen Mallplaza Vespucio y Mallplaza Oeste, con más de 180.000 m² cada uno según los últimos datos públicos.
¿Cuál es el centro comercial más grande de Santiago?
Los tres más grandes del país están en Santiago: Parque Arauco Kennedy (Las Condes), Mallplaza Vespucio (La Florida) y Mallplaza Oeste (Cerrillos).
¿Cuántos metros cuadrados tiene Costanera Center?
Cenco Costanera tenía 154.849 m² de superficie arrendable a fines de 2024. El complejo completo, con torres y mirador, suma 268.000 m² construidos.
¿Qué empresa tiene más malls en Chile?
Plaza S.A., la operadora de Mallplaza controlada por Falabella, con 17 centros y 1.464.000 m² arrendables en Chile.
